Yüklenici Teklifi nedir?

Bir inşaat işi başlamadan önce, ister konutta küçük bir iş olsun, ister ticari binadaki çok büyük bir iş olsun, teklif vermeye devam eder. Bu, yüklenicilerin işi gözden geçirme ve işi tamamlamak için ne talep edeceklerine dair bir tahminde bulunma imkânı olduğu anlamına gelir. Buna müteahhit teklifi denir. Çoğu durumda, kredi notum düşük nasıl kredi çekerim  bir iş için bir yüklenici işe almak isteyen bireyler veya şirketler, herhangi birini işe almadan önce birden fazla teklifi inceleyecektir.

Bir yüklenici teklifi birçok faktöre dayanmaktadır. İlk ve en temel faktör, teklif edilen iş türüdür. İki katlı bir rezidansta yapılan onarım çalışmaları ve küçük bir çatı katı, on beş katlı bir ofis binasının yeni inşaatından çok farklıdır. Bu temel faktör, işi tamamlamak için gerekli olacak ekipman türü, tüm işi yapmak için kaç kişinin işe alınması gerektiği ve projenin tamamlanması için ne kadar çalışma saati alacağı gibi birçok şeyi tanımlayacaktır. Eğer iş olağandışı bir şekilde karmaşıksa, bir yüklenici şirketin sahip olmadığı ekipmanı kiralamak veya satın almak zorunda kalabilir. Bir yüklenici bir teklif geliştirdiğinde tüm bu faktörler dikkate alınmalıdır.

Ayrıca, yüklenici işin başlangıcından sonuna kadar gerekli olan malzemeleri de dikkate almalıdır. Çoğu durumda, bu malzemeleri satın almak yüklenicinin görevidir. Bir yüklenici teklifinde bulunulduğunda, fiyatların teklife dahil edilmesi gerektiğinden, gerekli malzemeler hakkında spesifik olmaları önemlidir.

En düşük yüklenici teklifi ile gitmek her zaman en iyi olmadığını belirtmek önemlidir. Aslında, bazen tekliflerin en düşük riskli bir seçim olabilir. Örneğin, yüklenici, inşaat ekibinde ihtiyaç duyacağı işçi sayısını hafife aldığından düşük olabilir. Ayrıca, daha pahalı bir teklif, gelir belgesiz kredi veren bankalar titiz işçilik konusunda ısrar eden bir yükleniciden gelebilir ve bu nedenle ortalama çalışma saatlerinden daha fazla bir süre için planlar yapar.

Bazı durumlarda, yükleniciler maliyetleri düşürmek için teklifte belirtilenler dışındaki malzemeleri kullanacaktır. Bu, tüketiciyi beklenenden daha düşük kalitede bir ürünle bırakabilir. Bu, tüm yüklenicilerin güvenilmez olduğu anlamına gelmez. Ancak, teklifler düşünüldüğünde, her bir müteahhit teklifinin arkasındaki kişilerin itibarına ve kayıtlarına bakmak çok önemlidir.